【日本“高收入＂富家十年增两倍，这群人催涨了东京的楼市】

《日中易訊》共同社：

疫情结束的一年，日本夫妻双方有大多家庭拥有了高收入——

一般总年收在700万日元以上（约合人民币33万元），会有一个特定形容词叫“power couple”（权势夫妻）。而这一群体的数量在过去10年内翻了2倍，达到40万户。

在了解日本权势夫妻的收入动向之前，不妨先看下日本整体（以家庭为单位）的收入情况：

首先，日本所有家庭的平均年收入为546万日元（约合26万元人民币），中位数为423万日元（约合人民币20万元）；

此外，7.2%的家庭拥有1200万日元（约合人民币56万元）以上，到了2023年，符合“权势夫妻”定义的家庭占日本双职工家庭的2.42%

可以这么推断，随着日本双职工（带娃）家庭增多，收入提高同时，对居住空间也有一定需求，双人户型越发受到追捧。

而东京23区单人户型平均租金，也在今年的3月份，首次超过10万日元，达到10万1232日元（约合人民币4696元）。

当租房成本和持房成本的差距逐渐缩小时，对于一些海外投资者，比如国内送孩子到日本读书的家长们常见的会采取“以房养学”的投资方式；

而对于日本部分年轻群体而言，也会选择尽早买房，对东京楼市形成新的购买支撑力。

 

 

还是那句，东京房价，终究还是要重回到和其他核心城市一样，与其经济体量相匹配的那个位置。

由此可见，日本向来是一个典型的枣核型社会，意思是巨富和巨贫的人群占比比较少，处于中间阶层的比较多。

日本“高收入”家庭10年翻2倍？这群人将会逐渐影响未来的东京楼市……

一方面受房价带动，一方面受人口流入影响，东京租房市场也处于供不应求的状态。

从今年的1月~3月，东京都家庭户型租赁房产和单人户型租赁房产平均租金都在上涨。

首先是东京23区的家庭户型平均租金，对比起去年同月在一年内上涨了3万2千日元（约合人民币1485元）。

【孔易墨象九型有好色書道【明朗阔逹】｛每日解读｝

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